Статьи

ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» 22.10.2015  http://fkprf.ru/News/74#h=2&t=0&id=11593

Росреестр обсудил в Совете Федерации вопросы регистрации прав собственности в многоквартирных домах

Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Игорь Васильев принял участие в совещании в Совете Федерации на тему «Проблемы государственной регистрации прав собственности на жилые помещения возводимых многоквартирных домов». Игорь Васильев подчеркнул важность развития информационных технологий при оказании услуг представителям бизнес-сообщества, рассказал об особенных формах взаимодействия Росреестра с компаниями-застройщиками.

Получение услуг с помощью Интернета наиболее актуально у представителей бизнес-сообщества. Сервис для подачи документов на регистрацию прав в электронном виде заработал с 1 июня 2015 года на всей территории Российской Федерации. С начала работы сервиса ведомство приняло в электронном виде около 10 тысяч заявлений. Наибольшее количество заявлений подано в Московской и Волгоградской областях, г. Москве, Краснодарском и Красноярском краях – в регионах, где активно ведется строительство многоквартирных домов.

Росреестр открывает дополнительные окна приема документов специально для тех компаний, которые ведут активную жилую застройку в регионах и в связи с этим подают на регистрацию прав более пяти пакетов документов одновременно. Новая форма взаимодействия позволяет ускорить регистрацию прав на недвижимость для крупных застройщиков, а также развести потоки физических и юридических лиц при получении услуг Росреестра.

«Росреестр понимает социальную значимость строительства многоквартирных домов, развития жилой застройки. С этой целью ведомство использует специальные формы работы со строительными компаниями при оказании услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости. Возможность получения всех наиболее востребованных услуг Росреестра в электронном виде не только ускоряет процесс подачи документов, но и минимизирует возможность коррупционных проявлений в учетно-регистрационной сфере», – отметил Игорь Васильев.

Участники совещания рассмотрели вопросы, связанные с процедурой постановки на кадастровый учет жилых помещений возводимых многоквартирных домов, оформлением прав собственности на них, а также с участием органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в вопросах максимального упрощения оформления прав собственности на жилые помещения.

Совещание организовано комитетом по экономической политике совместно с комитетом по конституционному законодательству и государственному строительству Совета Федерации. В мероприятии приняли участие заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Евгений Петелин, представители Государственной Думы, Минэкономразвития России, Росреестра и его территориальных управлений, Федеральной кадастровой палаты Росреестра, Счетной палаты Российской Федерации, Общественной палаты Российской Федерации, Генеральной прокуратуры Российской Федерации, крупных застройщиков недвижимости.

2015.10.22ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА»

Информационное взаимодействие при осуществлении государственного учета: новые форматы и правила

В настоящее время достаточно актуальным является вопрос о том, как осуществляется информационное взаимодействие между филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области и органами местного самоуправления, так как произошли значительные изменения в части правового регулирования данного процесса. О новом порядке взаимодействия рассказывает начальник отдела учета объектов капитального строительства Кадастровой палаты по Челябинской области Татьяна Бабенышева.

Что такое информационное взаимодействие и в чем его суть?

Т.Б.: Под информационным взаимодействием подразумевается процесс направления органами местного самоуправления в Кадастровую палату документов для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах населенных пунктов, а также о качественных характеристиках объектов недвижимости. Данное взаимодействие предполагает получение органом местного самоуправления сведений государственного кадастра недвижимости без участия заявителей.

Какие существуют требования к подготовке и направлению таких документов?

Т.Б.: При информационном взаимодействии органы местного самоуправления представляют документы в Кадастровую палату по Челябинской области с использованием официального сайта Росреестра или на электронных носителях.

Что касается документов, то они должны быть созданы в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных, и направлены в Кадастровую палату в электронном виде. К тому же документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа.

Какие это документы? В какие сроки они должны быть обработаны специалистами Кадастровой палаты?

Т.Б.: На сегодняшний день органы государственной власти и местного самоуправления направляют документы в срок не более 5 рабочих дней со дня принятия ими решения, в связи с которым требуется внесение изменений в следующие сведения государственного кадастра недвижимости об объектах капитального строительства:

– о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение;

– о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Кроме того, в случае направления органом местного самоуправления разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, неотъемлемой частью разрешения является технический план, подготовленный для получения разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.

Что касается сроков обработки документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, то специалисты Кадастровой палаты их обрабатывают в срок не более чем 30 рабочих дней со дня поступления.

В чем преимущество данного способа информационного взаимодействия для граждан?

Т.Б.: Во-первых, упрощается процесс взаимодействия Кадастровой палаты с органами местного самоуправления, что в целом положительно влияет на взаимодействие граждан с органами власти. Во-вторых, что очень важно, ускоряется процесс ведения государственного кадастра недвижимости. В-третьих, граждане и юридические лица освобождаются от необходимости самостоятельного обращения в Кадастровую палату.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области